| 问题 | 离婚时房产婚内共同还贷及增值部分如何计算 |
| 释义 | 夫妻共同还贷增值部分的补偿计算方法是：不动产升值率等于不动产现价格除以不动产成本，共同还贷部分乘以不动产升值率的一半为应补偿对方的数额。夫妻共同还贷婚后增值部分属于夫妻共同财产。 法律分析 夫妻共同还贷增值部分首先要计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。 然后共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿对方的数额。 夫妻共同还贷婚后增值部分属于夫妻共同财产。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产及债务 离婚后，分割共同财产及债务是一项重要的法律程序。首先，需要进行共同财产的清点和评估，包括房产、车辆、存款等。根据婚姻法规定，共同财产应按照公平原则进行分割。可以通过协商、调解或诉讼等途径达成一致。对于共同债务，应进行债务清算，确定债务责任的分担方式。如果无法达成协议，法院将根据具体情况作出判决。此外，还需要注意遵守法律程序，如提供相关证据和文件，参加庭审等。离婚后分割共同财产及债务是一项复杂的任务，建议咨询专业律师以确保权益得到保护。 结语 夫妻共同还贷增值部分的计算涉及不动产升值率，即不动产现价格除以不动产成本。共同还贷部分乘以不动产升值率的一半即为应补偿对方的数额。离婚后，分割共同财产及债务是一项重要的法律程序，需要清点、评估财产，并按公平原则进行分割。对于共同债务，应清算并确定责任分担方式。建议咨询专业律师以确保权益得到保护。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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