问题 |
四川成都市二手房购买及过户手续是什么 |
释义 |
二手房购买及过户流程 1.看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3.签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(成都市统一格式合同),支付定金给中介公司; 4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5.资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 6.赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 7.房屋过户:买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 9.交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。 房子是家的载体,选购一套房重中之重。 |
随便看 |
- 开庭时是否可以向法庭提供新证据 -证据
- 保险公司出具保函的费用 -保险
- 银行履约保函收费标准 -法律知识
- 事故应急预案按行政区域可划分为哪五级
- 事故应急预案按行政区域可划分为几级
- 根据生产安全事故应急条例的规定应急救援队伍根据救援命令参加生产安全事故应
- 河南灾后重建需要多久 -法律知识
- 河南灾后重建需要多久 -法律知识
- 长期拖欠信用卡未还每天电话追债,怎么办
- 自己的信用卡逾期还不上每天电话追债,怎么办
- 拖欠信用卡没钱还款每天电话追债,怎么办
- 刷信用卡没钱还每天电话追债,怎么办
- 长期拖欠信用卡还不上款每天电话追债,怎么
- 刷信用卡逾期不还每天电话追债,怎么办
- 信用卡不还跑了银行怎么追债
- 借了信用卡短期内还不上每天电话追债,怎么办
- 欠很多家银行的信用卡没钱还款每天电话追债怎么处理
- 欠信用卡没有偿还能力每天电话追债,怎么办
- 长期拖欠信用卡严重逾期每天电话追债,怎么
- 拖欠信用卡实在没钱还每天电话追债怎么办
- 多张信用卡还不上每天电话追债,怎么办
- 欠太多信用卡实在没钱还被催收怎么跟他们谈还款
- 刷信用卡最低还款还不上每天电话追债,怎么办
- 欠很多家银行的信用卡没钱还款每天电话追债怎么办?
- 没钱还信用卡银行一直催如何办?
- scale freight rates
- scale of assessment
- scale of punishment
- scale of rates
- scaling of physical disability
- scallywag
- scallyway
- scalp
- scalp train tickets
- scamp
- scandal-monger
- scandal sheet
- Scandinavian law
- Scandinavian school of law
- scanty survey
- scapegoatism
- scar
- scarce currency clause
- scarcity value
- scare
- scare buying
- scattergun bullet wound
- scattering ethnic minorities
- scenario
- scene
|