| 释义 |
法律分析：根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房屋租赁双方可以约定用途，但应当遵守法律法规、不违反建筑规划、不损害社会公共利益。如果合同未约定用途，则可以根据实际情况自行选择使用方式。但需要注意，某些地区对于房屋的用途有专门的管理规定，需要遵守。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第四十三条：当事人可以就不动产的用途约定，但不得违反法律规定。
2.《城市房地产管理法》第三十五条：房屋出租应当遵守法律、法规，不得违反建筑规划，并不得损害社会公共利益。
3.《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：任何单位和个人不得违反规划建设、改建、扩建和使用建筑物，损害规划的实施效果。
4.北京市住房和城乡建设委员会关于印发《商住房开发、销售和招租管理暂行规定》的通知：限制商住房转化为纯商业用途。
5.上海市人民政府关于规范部分商住用地和房屋使用的通知：禁止在商住楼内设立涉及危险化学品、强噪声、较大垃圾等企事业单位和生活服务业用房。
注：以上法律依据仅为举例，具体依据可根据当地法律法规进行查询。
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