| 释义 |
法律分析：
要看导致漏水的原因。
专门的空调室外机安装摆放位置一般是有专门做防水处理的，如果没做防水，则开发商有责任。
空调冬天制热模式运行时室外机换热器会间歇性结霜，化霜水流下来是正常现象；如果空调制冷模式运行时室外机高低压截止阀部位产生过多的冷凝水，则是空调所有者的责任，需要用保温PE把这些裸露部位包裹起来，防止产生过多的凝露水。
法律依据：
《物业管理条例》 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
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