| 问题 | 租期届满后，房东能否立即要求房客搬离？ |
| 释义 | 租赁期满后，房东有权要求租客搬走，但如果租客继续使用并房东未提出异议，原租赁合同仍有效，但租期变为不定期。此外，租客在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租赁期满房东可以马上让租客搬走。因为租赁期满的，承租人没有继续占有房屋的权利。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租期届满后，房东能否要求房客续租或提前通知搬离？ 根据租赁法规定，租期届满后，房东不能立即要求房客搬离。房东应提前与房客商议续租事宜，并在租期届满前适时通知房客是否继续租赁。如果房东希望房客搬离，必须提前提供合理的通知期限，通常是一个月。房东和房客也可以协商达成提前终止租赁协议的约定。如果房东没有充分理由要求房客搬离，房客有权拒绝，并可寻求法律保护。因此，在租期届满后，房东应与房客协商续租或提前通知搬离，以遵守相关法律法规并维护双方合法权益。 结语 根据《民法典》规定，租赁期满后，房东不能立即要求房客搬离。房东应提前与房客商议续租事宜，并在租期届满前适时通知是否继续租赁。如果房东希望房客搬离，需提前提供合理的通知期限。双方也可协商提前终止租赁协议。房东若无充分理由要求搬离，房客有权拒绝并寻求法律保护。因此，在租期届满后，房东应与房客协商续租或提前通知搬离，以维护双方合法权益。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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