问题 | 上海赠与房产再出售新规定 |
释义 | 通过赠与方式转让住房,5年内仍记入赠与人名下套数。 一、成都买房子离婚后有什么补贴政策 在成都离婚后,相关购房政策如下:根据成都市2018年出台的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,可知:1、将限购对象,由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上,方能新购住房;限购方式由只考虑新购住房套数,调整为新购住房时需考量家庭已有的住房套数。2、夫妻双方离异后,任一家庭成员在两年内购买住房的,拥有住房套数按离异前的家庭总套数计算。因此,若双方或一方在离婚后两年内购房,将会受到上一次婚姻的家庭住房总套数影响。 二、网签了算名下有房吗 网签了算名下有房。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。已网签的房子无论是否过户,均算入名下房屋套数。 三、共同产权房购房条件是什么 共同产权房购房条件是:单身申请人应为完全民事行为能力人,男性年满28周岁、女性年满25周岁;已婚家庭夫妻及未成年子女名下均无住房,具有本市城镇常住户口连续满3年,家庭人均住房建筑面积不高于15平方米,人均年可支配收入不超过7.2万元;提出申请前5年内未发生过住房出售、赠与行为。 【本文关联的相关法律依据】 《关于加强住房赠与管理的通知》第一条自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。 第二条各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。 |
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