| 问题 | 是否需要房主本人到场？ |
| 释义 | 房地产契税代缴需索取完税证明，用于办理房产证和计算购房年限。委托他人代办需提供委托书和身份证。纳税人需在10日内向契税征收机关申报并缴纳税款。 法律分析 房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 拓展延伸 房主代表是否可以到场？ 是的，根据法律规定，房主可以选择委托代表出席。在某些情况下，房主本人可能无法亲自到场，因此可以委托他人代表出席。这样做是为了方便房主在不方便或无法到场的情况下仍能有效参与相关事务。房主代表的到场可以确保房主的权益得到充分保护，并能及时做出必要的决策。然而，委托代表出席需要符合一定的法律程序和要求，包括书面授权和代表的合法身份等。因此，在需要房主代表到场时，建议与专业律师咨询，确保合法性和有效性。 结语 购房人委托他人代办房地产契税需要注意一些事项。首先，购房人应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件，委托书需本人签名和按指印。其次，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。此外，购房人还要向代缴的人索取契税完税证明，该证明不仅用于办理房产证，还是以后出售房子时计算购房年限的依据。购房人委托代办契税是为了方便，但需确保合法性和有效性，建议在需要时咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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