| 问题 | 二手房合同签订后是否可以取消？ |
| 释义 | 买二手房合同签了不能反悔，否则将承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如一方明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。未支付价款或其他金钱债务，对方可要求支付。 法律分析 买二手房合同签了不可以反悔，如果双方另有约定的可以按照约定执行，否则反悔行为属于违约行为，需要承担相应的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 拓展延伸 二手房合同签订后的终止条件和程序是什么？ 二手房合同签订后，要终止合同需要满足一定的条件和按照特定的程序进行操作。终止条件通常包括双方协商一致、违约行为、法律规定的特殊情况等。在终止合同时，首先应当与对方进行协商，如果无法达成一致，可以依据合同约定或者相关法律规定提起诉讼或仲裁。终止程序包括书面通知对方、提交相关证据、进行协商或调解、起诉或申请仲裁等。具体的终止条件和程序可能因地区和合同条款而有所不同，建议在终止合同前咨询专业律师以确保合法合规。 结语 根据以上法律规定，《民法典》第五百七十七条至第五百七十九条，买卖双方签订二手房合同后，一方不得擅自反悔，否则将承担相应的违约责任。终止合同需要满足特定条件和程序，包括双方协商一致、违约行为或法律规定的特殊情况等。建议在终止合同前咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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