| 问题 | 上海一手房积分政策 |
| 释义 | 1、在上海如果想要买一手房，它是有基础分的，有5大因素制约着分数的加减。其中就是以家庭为单位购买房子，是可以得10分的。但是如果是单身，没有结婚就不能够。 2、如果是上海本地人，就能够拿到10分。如果不是本地人，是不得分的，这也是根据家庭和户籍来得分。另外还要根据拥有的住房状况，如果在上海没有房子，可以得20分。但是如果名下已经有了房子，只能够得5分。 3、另外还要考察在近5年之内在上海有没有购房的记录，如果没有房子，5年之内没有购房记录，能够得20分。如果有房，但是在5年之内没有买房子，能够得5分。不管有房无房，只要在5年之内都有了购房记录，是不能够加分的。 4、同时还要考虑到社保的缴纳情况，自从2003年1月份开始，缴纳一个月社保，就能够依次加0.1~0.24分，这需要根据每个人的具体情况才能够确定分数加多少。 法律依据 《上海市居住证积分管理办法》 第一条（目的和依据） 为了保障境内来沪人员的合法权益，规范人口服务和管理，提高政府服务水平，促进本市经济、社会、资源、环境协调发展，根据《上海市居住证管理办法》，制定本办法。 《上海市居住证管理办法》 第二十条（积分管理） 本市实行《居住证》积分管理。 《居住证》积分管理是通过设置积分指标体系，对在本市合法稳定居住和合法稳定就业的持证人进行积分，将其个人情况和实际贡献转化为相应分值；随着持证人在本市居住年限、工作年限、缴纳社会保险年限的增加和学历、职称等的提升，其分值相应累积。积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇。 第二十一条（积分指标体系） 《居住证》积分指标体系包括年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳社会保险年限等基础指标，并根据本市经济社会发展状况和人口服务管理需要，设置加分指标、减分指标、一票否决指标。各指标项目中根据不同情况划分具体积分标准。 第二十二条（积分指标体系的拟定和调整） 《居住证》积分指标体系由市人力资源社会保障部门会同市发展改革、教育、卫生计生、公安、工商、税务、住房城乡建设、经济信息化等部门拟定，并报经市人民政府批准后向社会公布。 《居住证》积分指标体系中的指标项目、积分标准以及标准分值，根据本市经济社会发展状况和人口服务管理需要进行动态调整。 |
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