| 问题 | 买房写孙子名字购房合同谁签 |
| 释义 | 法律分析：未成年人在申请购房合同时，应当由其监护人代为申请登记。由于一般未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要监护人出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，监护人要提供未成年孩子户口簙、监护人本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。 一、买房子可以用孩子的名字吗 买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处是，把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费。房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。 二、父母离婚后孩子未成年是否可以做监护人？ 父母离婚后没有抚养权一方是未成年子女的监护人。法律规定，父母是未成年子女的监护人，父母对孩子的监护权不会因为夫妻离异而产生变化，夫妻离婚后，双方仍是孩子的监护权人。孩子的监护权是监护人对于未成年人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。 三、全款买房可以写未成年孩子的名字吗 全款买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利，但是还要注意的是，因未成年人不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由其的法定监护人代其办理。经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 法律依据：《房屋登记办法》 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 |
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