| 问题 | 购房认购书的格式和内容 |
| 释义 | 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容； 并且出卖人已经按照约定收受购房款的该协议应当认定为商品房买卖合同。 怎么退购房认购书定金 签了认购书能否退房退定金要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的要看未签署的原因是什么如果是因为开发商的原因未签署的购房者可以要求退定金开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的开发商也有权解除认购书。这种情况下购房者已支付的定金不予退还。 认购是否是购房合同？ 认购协议并不是购房合同如果有卖家将认购协议当做购房合同的话购房者就要特别的小心了一定要求卖家跟自己签订规范的购房合同。 临时购房认购书能公证吗 以正式房地产买卖合同签订之前买方一般先与发展商签订购房临时认购书。认购书虽然是临时的但也具有法律效力。 以下认购书没有法律效力： (1)购房人起诉前未取得预售许可证的认购书。 (2)未满足合同应具备基本条款的认购书。 商品认购书和购房合同是一样的吗 认购书不是购房合同认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下房屋认购书会转化为购房合同在这种情况下认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。 相关法律规定 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。 退房购房协议怎么写？ 可以先和开发商沟通退房若对方不同意可以起诉退房。根据规定签了合同之后出现以下情况的可以退房： （1）开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的； （2）开发商把所售房屋卖给购房人后又把房子抵押给他人的； （3）开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的等等。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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