| 问题 | 房屋出租后修缮的义务应该由谁承担 |
| 释义 | 合同双方一般会根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。第二百二十三条 【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 房屋出租后修缮的义务由谁承担 合同双方一般会根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。第二百二十三条【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 房屋出租房主应该承担的责任有哪些 房屋出租房主应该承担的责任有以下这些治安责任：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;(五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全;(六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续;(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。 房屋出租后物业费该谁承担 若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然房东和租户没有约定，那么房东就有交纳物业费的义务。 出租房失火损失究竟由谁承担 1、根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。 房产证办证义务到底由谁承担 在买卖合同中，转移标的物的所有权是出卖人最基本、最重要的义务，商品房买卖合同属于买卖合同的范畴，作为卖方的开发商理应将房屋交付后交付房屋的所有权，因房屋买卖必须进行登记，所以，办理房屋产登记的义务应由开发商来承担。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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