| 问题 | 2023年天津申请限价房的步骤有哪些 |
| 释义 | 2022年天津申请限价房的步骤包括：申请人需具有本市非农业户籍，符合收入和财产条件，家庭住房建筑面积不超过60平方米。申请流程包括申请、初审、核查、审核、公示和发证等环节。购买限价房时需通过正规渠道到开发企业销售场所购买。 法律分析 2022年天津申请限价房的步骤有哪些 申请限价房的步骤 1.申请人具有本市非农业户籍。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。 3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含)；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含)；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。 4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。 A申请 由具有完全民事行为能力的人作为限价商品住房申请人到户籍所在区县房管局申请 B初审 区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。 C核查 街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。 D审核 区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 E公示 区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。 F发证 对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。 申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。 G购买 本市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。 结语 2022年天津申请限价房的步骤包括：A申请，由符合条件的申请人到户籍所在区县房管局申请；B初审，区县房管局进行初步审核；C核查，街道办事处结合各类专业数据信息进行初审；D审核，区县房管局对购房资格进行审核；E公示，相关信息公示并报送市住保办；F发证，房管局开具购房资格证明；G购买，通过正规渠道购买限价商品住房。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
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