| 问题 | 物业费的税如何算？ |
| 释义 | 我国物业费的税费一般是：3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。 一、一般纳税人和小规模纳税人的判定标准是什么 纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准(年应税销售额标准为500万元)的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。 二、企业税负率达到多少算正常 企业税负率一般达到3%至5％算正常。 企业所得税在地税交，一般工业的税负率为3%至5％，按销售收入来计算应交所得税率。 税负率是分类的，如增值税税负率为，实际交纳增值税税额/不含税销售收入乘100%；所得税负率为，实际交纳所得税税额/不含税销售收入乘100%。税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率为3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。 税负率计算方法是税负率等于应交增值税/销售收入）乘于100%，即税负率=本年累计应纳税额/本年累计应税销售额（不含税）乘于100%。税负高说明企业效益好，利润高，企业管理规范，市场竞争力强。 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。 对小规模纳税人来说，税负率就是征收率是3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。 三、邮政开发票税率是多少？ 邮政局代开增值税普通发票，需要当场缴纳增值税3%，还需要缴纳增值税附加税费（按增值税税款的12%），另外还需要预征个税（视发票项目不同0.5%～2.6%不等）。 邮政开具发票均为增值税普通发票，需开增值税专用发票的纳税人需前往办税服务厅办理。邮政开具发票金额，单次开具发票不含税销售额累计大于520远且小于（等于）100000元。 邮政局代开增值税普通发票达到增值税起征点的按增值税税率纳税，未达到起征点的则不需缴税。 按次纳税的其他个人，对其销售额达不到增值税按次纳税起征点的，代开发票时，免征增值税。超过起征点的，按照规定征收增值税。 【本文关联的相关法律依据】 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。