| 问题 | 没有结婚的男女可否实现？ |
| 释义 | 未婚夫妻共同买房需注意：1.双方共同出资需在房产证上登记两人姓名；2.出资比例不等需注明各自所占比例；3.一方出资需考虑是否在房产证上登记另一方姓名及份额；4.不可只写对方姓名放弃所有权。未婚夫妻只能商业贷款，不能使用公积金贷款。未领结婚证时，只能提取一人的公积金还贷款，结婚后才可提取另一人的公积金。 法律分析 两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。（补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。) 注意事项： 夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。 1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。 2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。 3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。 此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。 结语 两人未婚共同买房需注意以下事项：1、共同出资比例相等，需在房产证上同时登记两人姓名；2、出资比例不等，需明确各自所占比例大小；3、只有一方出资，需决定是否在房产证上登记另一方姓名及所占份额；4、不可仅登记对方姓名而放弃自己的所有权。另外，未婚一起贷款只能使用商业贷款，无法使用公积金贷款。未领结婚证期间无法提取两人的公积金还贷，只能等到结婚后才能使用另一人的公积金。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第一千零四十条 本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第一千一百一十九条 本编调整因继承产生的民事关系。 中华人民共和国民法典：第三章 法人 第一节 一般规定 第六十六条 登记机关应当依法及时公示法人登记的有关信息。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。