| 问题 | 二手房买方毁约不买了该怎么办 |
| 释义 | 买卖双方在二手房交易中，若买方毁约不购买，卖方可以依法保护自己的合法权益。前提是买卖合同必须合法有效，包括行为主体、签订过程和合同内容的有效性。只有符合这些条件，卖方才能采取后续的维权行动。具体而言，一方明确违约后，另一方可以向法院或对方协商，要求继续履行合同，即卖方有权要求买方继续购买房屋。 法律分析 二手房买方毁约不买了，卖方可以依法维护其合法权益。前提是买卖双方之间的买卖合同必须合法有效。有效条件包括行为主体有效、签订过程有效、合同内容有效等。只有符合条件，才能有后续的维权行为。具体来说，一方明确违约后，另一方可以向法院或另一方协商，要求继续履行，即卖方有权要求买方继续履行合同，继续购买房屋。 拓展延伸 在面对二手房买卖合同纠纷时，解决问题的关键在于依法处理。首先，双方应仔细审查合同条款，确认是否存在违约行为。如果买方毁约，卖方可以要求追究其违约责任，如要求履行合同或赔偿损失。买方若有正当理由毁约，应及时通知卖方，并提供相关证据。双方可尝试通过协商解决纠纷，如重新商议交易条件或协商赔偿金额。若协商无果，可寻求法律途径，如向法院提起诉讼。在法律程序中，应准备充分的证据支持自己的主张，并请律师提供专业法律意见。最终，法院将根据合同约定、法律法规和相关证据，做出判决以解决纠纷。 结语 买卖双方在二手房交易中，若买方毁约，卖方可依法维护权益。需确保买卖合同合法有效，包括行为主体、签订过程和合同内容等。违约后，一方可要求另一方继续履行合同，如卖方要求买方继续购买房屋。解决纠纷关键在于依法处理，可通过协商或法律途径解决，法院将根据合同约定、法律法规和证据判决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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