| 释义 |
押二付一合同没到期，押金是否退还，需要根据情况分析：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
签合同的注意事项：
1、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力；
2、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人；
3、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行；
4、约定违约条款；
5、约定争议管辖权条款；
6、明确合同订地；
7、约定担保条款（视具体情况而定）。
综上所述，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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