| 问题 | 中介成功帮忙转租，是否需要支付费用？ |
| 释义 | 找中介公司转租房子需要给费用吗？需要。如何确保自己交的中介费安全？购房者应通过银行转账或向财务部门支付中介费，并要求开具正规发票。如果对收费不合理，可要求解释依据，并向相关部门取证。购房者应保留收费凭证，与中介公司沟通解决争议，如不成可向相关机构投诉或提起诉讼。租房需注意：费用由房主承担，付款形式可商议，检查房屋状况并写入合同，沟通好钥匙等细节，明确违约责任。 法律分析 找中介公司转租房子需要给费用吗?需要。 如何确保自己交的中介费安全： 下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法，购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员，而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号，同时应要求房屋中介公司开具正规的发票。如果购房者认为中介公司的收费不合理，可要求说明多收的房款从何而来，这么做是否有法律依据，有无政府文件予以支撑，如果有，那么请说明是哪个部门的规定，消费者也可到该部门取证。 建议，购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。再次，在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。 租房子需要注意的事项： 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中; 4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚。 结语 租房中介费用需要支付。为确保交纳中介费用的安全，购房者应当注意以下几点：避免直接向中介公司或其业务人员支付费用，而应通过房屋中介公司的财务部门或银行转账方式支付，并要求开具正规发票。若认为中介费用过高，可要求中介公司解释费用来源，并查证是否符合相关法律和政府规定。建议购房者保留中介费用的收费凭证，与中介公司总部或管理人员协商解决争议。如协商不成，可向相关部门反映情况，必要时可诉诸法律以维护自身权益。在租房过程中，还需注意物业费、付款方式、房屋状态、合同细节、钥匙等事项，并明确处理房屋拆迁等不可抗力情况以及违约责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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