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问题 定金交了首付没凑齐可以退吗
释义
    法律分析:凑不齐首付不可以退定金。如果凑不齐首付要退定金属于自己违约。法律规定对定金问题的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退的。首付款没有凑齐,属于购房人违约。如果要求退房,必须与对方协商,经过对方同意。即使对方同意退房,购房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2024/12/25 16:43:53