| 释义 |
法律主观：
房贷需要 抵押房产证 。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记， 房地产抵押 合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国 不动产抵押 是采用登记公示制度的，未经登记的 房产抵押无效 ，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。
法律客观：
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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