| 问题 | 关于保管合同有哪些条件？ |
| 释义 | 保管合同成立的条件包括：有两个或两个以上的当事人、当事人的意思表示一致、保管物已经交付。保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。 一、实践合同有哪五个 实践合同包括定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同与代物清偿协议。实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。 二、实践合同有几种 实践合同主要有四种，分别是保管合同、定金合同、借用合同、自然人之间的借款合同。保管合同在当事人交付保管物时成立，除非当事人另有约定；定金合同自现实交付定金时生效；借用合同在借予时成立；自然人间借款合同在提供借款时生效。另外，代物清偿协议也属于实践合同。 三、租房被淹谁负责租房被淹损失哪里来 第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。 《民法典》第八百九十条 保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。 |
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