| 问题 | 耕地变宅基地手续 |
| 释义 | 耕地变宅基地是需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。 一、霸占村道路建房怎处理 霸占村道路建房先找村委会调解处理。调解不成功就要查明土地权属，调解过程的记录等情况综合评判。自建房不可以随便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建设，必须办理相关手续，得到批准才可以动工。首先要申请审批手续，还要得到施工审批，没有得到相关部门审批建房，违法占用土地建筑，但是符合土地利用总体规划的情况。土地管理法修正案明确规定，由县级以上土地行政主管部门责令，改正，并予以处罚，不再是退换土地拆除房屋。 二、夫妻间怎么办理车辆过户 夫妻之间车辆过户即夫妻之间办理车辆变更手续，需要双方当事人本人携带身份证的原件及复印件、结婚证、车辆行驶证、车辆登记证书，以及要过户的车辆到车管所办理手续。一般来说，夫妻之间车辆变更手续只需要交工本费，但是因需要进行资格审核，所以可能时间会稍长一些。因每个地区政策不同，建议当事人具体咨询当地车管所。 三、跨村买的房子可以确权吗 跨村买的房子是不可以确权的，作为农村的宅基地，本身就属于农民的私有财产，所以说农村的宅基地是受国家法律保护的。并且只有该土地上面的农民才能够享受将户口迁出或者是继承的相关手续。另外不同城市对于农村宅基地的相关规定也是不一样的，所以具体也要根据当地的规定来看。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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