| 释义 |
大连银行抵押贷款利率没有固定值，通常在商贷基准利率的基础上浮动得到，浮动范围在0．5到2个百分点，商贷基准利率为：
1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4．35％。
2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4．75％。
3、贷款五年以上，商贷基准利率为4．90％。
抵押贷款利率按照大连银行对申贷人审核后的利率值执行，利率会略有差异，以实际为准。
一、房子做抵押贷款需要什么条件
（一）贷款人要满足的条件贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。
（二）办理房产抵押的房产要满足的条件对于可办理抵押贷款的房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。
（三）房产抵押获得的贷款要满足的条件通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途，而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理，防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括：购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，比如企业资金周转、创业等。
二、抵押贷款的办理流程
1、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议；
2、签约当天申请人交贷款服务费，代理公司为客户上报评估；
3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估；
4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，申请人在此期间内补齐贷款资料；
5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签；
6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；
7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明，并通知申请人送交产权证原件做网审；
8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续；
9、在办理完抵押登记手续2个工作日内，银行会将贷款资金打入指定帐户。
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