| 问题 | 约定附随义务的作用是什么? |
| 释义 | 1、辅助功能，促进实现主给付义务，最大可能满足权利人的给付利益; 2、保护功能(社会安全义务)，维护权利人的人身或财产利益。 一、合同对价关系中给付义务的性质问题。 合同义务分为主给付义务、从给付义务和附随义务。合同主给付义务，是指构成某种合同类型所必须具备的固有义务，例如买卖合同中卖方交付标的物，并转让其所有权的义务，买方支付价款的义务。从给付义务不是合同所必备、但有助于实现债权人利益且能够独立成为诉权标的义务，可以独立诉请履行，也称为独立的附随义务；从给付义务的功能在于使债权人的利益得到最大程度的满足，对于从给付义务，当事人依其债权而享有请求力与执行力。 二、办理房产过户是否属于附随义务 协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。 附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过户手续，就是房屋买卖合同的附随义务，就可以强制执行。 《民事诉讼法》的相关内容规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 目前，各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。 广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。这种附随义务势力范围涉及合同的订立、履行、变更和终止的整个过程。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。后者排除了先合同义务与后合同义务，理由在于这三者在义务功能、违反义务的责任等方面存在较大的差异。笔者倾向于采用前者，即广义的附随义务涵义。先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务虽然在一些方面存在差异，但它们在维护合同当事人的利益，实践诚实信用原则，保护交易的安全性和稳定性上更多的是一种共同性。因此应将其统一在附随义务的涵义中，以构建完整的现代《民法典》义务群。 三、什么叫善意取得 善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得该财产的所有权。在此情况下，第三人取得该物的所有权，而原权利人不得向第三人行使物上还请求权，只能请求侵权人赔偿损失。我国《中华人民共和国民法典》第三百一十一条明确规定了善意取得制度，最大限度的保护善意第三人的利益。该制度的建立有利于维护正常的市场交易关系，保护善意的交易相对人，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展。 |
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