房子卖了土地使用权归谁-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房子卖了土地使用权归谁
释义	法律分析：根据我国的物权法的规定，商品房出售了之后，这个房屋的使用权还是归这个房屋的买方的，至于房屋的土地的使用权，这个还是归属于开发商的呢，但是，土地的所有权，一般都是为国家的，有的是归集体所有，但这种是很少的。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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