| 释义 |
抵押贷款利率是多少
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。
所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。
当然房产抵押方式不同，利率也不同。
商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。
建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。
同时，银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整，但是每家上调的幅度各不相同；这也就意味着各家银行的利率都不同，建议大家在办理个人住房抵押贷款时候多咨询、了解一下。
质押是什么意思
质押属于担保物权中的一种。
质押必须转移占有质押物，质押无法质押不动产（如房产），因为不动产的转移不是占有，而是登记。
质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。
该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。
质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。
《抵押贷款管理办法》第一条
抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
该内容由 覃涛律师
和 律说律答 共创回答
|