| 释义 |
法律分析：房屋维修费用的计算，应根据维修所需的工程量和材料费用来确定。具体费用可由委托维修的业主和维修单位在合同中协商确定。若维修是由物业公司负责，则费用应根据物业服务合同来确定。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第九十六条 ：业主对共有部分有维修、更改需要的，应当由业主共同决定，应回收费用。
2.《中华人民共和国物业管理条例》第二十三条：业主对必要的维修、更换及其他事项，应当及时支付资金。
3.《物业服务合同范本》
总之，房屋维修费用应在维修前由业主或物业公司与维修单位进行协商确定，费用应该合理、公正、公平，不能超过实际需要维修的费用，同时业主应积极参与维修事宜的决策与支付。
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