| 问题 | 抵押房子是否可出售 |
| 释义 | 房屋抵押限制了其转让，包括有争议的和未登记权属证书的房屋，房屋抵押表示有权利负担，房屋变更登记需查证权利负担，有权利负担的无法进行产权变更登记。 法律分析 房子做了抵押是不能卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房子做了抵押就说明房屋是有权利负担的，是不能随意进行转让的，房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。 拓展延伸 抵押房屋的转让合法性及限制 抵押房屋的转让合法性及限制主要涉及到贷款抵押权的转移和房屋转让的法律规定。根据相关法律法规，抵押房屋的转让需要经过贷款机构的同意，并按照合同约定的程序进行。转让过程中需要注意合同的有效性、抵押权的转移登记等法律程序。同时，还需考虑法律对房屋转让的限制，如限制抵押房屋的转让期限、对特定群体的限制等。此外，还需关注地方性法规和政策对房屋转让的规定。因此，在进行抵押房屋转让时，应咨询专业律师，确保合法性并遵守相关法律法规和规定。 结语 房屋抵押后的转让涉及到贷款机构同意和法律规定的程序。合同有效性、抵押权转移登记等法律程序需严格遵守。此外，需考虑限制抵押房屋转让期限、特定群体的限制等法律规定。咨询专业律师确保合法性、遵守法规是进行抵押房屋转让的重要步骤。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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