| 释义 |
代收电费的物业可以因拖欠物业费而拒绝提供代收服务。
因为这种情况下，物业公司可能会将拖欠物业费的业主列入黑名单，限制其使用物业服务或者停止物业服务，包括代收电费等。物业服务企业有权要求业主按时缴纳物业服务费用，并有权拒绝为拖欠物业费用的业主提供服务。如果业主拖欠物业费用超过规定的时间，物业服务企业可以采取合法的方式向有关部门申请强制执行，包括向人民法院申请强制执行物业服务费用等。
下列事项由业主共同决定：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
7、改建、重建建筑物及其附属设施；
8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
综上所述，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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