| 问题 | 成都租房如何提取公积金 |
| 释义 | 符合职工连续足额缴存住房公积金满3个月、在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品房且职工及配偶在行政区域内无自有住房、租住公共租赁住房或商品房的，由申请人携带身份证明材料和公积金联名卡，已婚的应该提供职工配偶身份证原件、结婚证原件或婚姻关系证明原件等材料前往成都公积金服务网点办理租房提取公积金业务。 一、提取公积金需要哪些材料 购买商品房如需要提取住房公积金需要以下材料：个人购房的首付款收据原件和复印各一份，经产权部门所登记备案的《商品房买卖合同》原件，提取公积金申请人填写的《提取申请书》，申请提取人身份证原件和复印各一份，提前填写好《住房公积金支取申请书》表格里面的单位名称、职工姓名，并提前加盖公司的公章，如果是夫妻双方因购房需要同时办理提前公积金业务，还需提供结婚证原件及复印件一份。 二、公积金贷款比例怎么算 公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。 一、办理住房公积金贷款需要准备的材料如下： 1、借款人以及配偶身份证复印件； 2、借款人、配偶户口本复印件； 3、借款人及配偶收入证明原件； 4、借款人结婚证复印件； 5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要； 6、房屋预告登记证明复印件； 7、商品房预售许可证。 二、公积金贷款的申请条件如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 7、同意用所购住房做抵押。 总而言之，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 三、如何取出住房公积金 提取住房公积金的步骤如下： 1、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： （1）购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； （2）房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； 2、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）： （1）借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； （2）房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡； 3、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供： （1）买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件； （2）房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件； （3）如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件； （4）身份证原件及复印件； （5）公积金联名卡或工资卡； 4、夫妻购房提取住房公积金： （1）如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理； （2）主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单； （3）双方累计提取金额不得超过购房款的总价； （4）如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。 5、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）： （1）填写约定提取申请书； （2）身份证复印件； （3）提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）。 一、住房公积金贷款对象如下： 1、具有有效的身份证明； 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 二、办理住房公积金需要提交的资料如下： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。 总而言之，提取住房公积金必选到本城市的住房公积金管理中心办理提取业务，且需要根据当地住房公积金管理中心的办公时间前往办理提取公积金业务。在提取住房公积金时需要携带的材料有，提取者的身份证还有复印件，以及单位盖章的提取住房公积金审批表，外加购房时由房产中心开具的购房证明或者房屋产权证明。 【本文关联的相关法律依据】 国务院《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。