| 问题 | 租赁合同中的时间有什么写法 |
| 释义 | 时间的写法 1、签订租赁合同需要写好期限和起止日期，比如该店面租赁期共几年； 2、在租赁合同的租赁期限方面，双方可以进行自主约定； 3、合同没有注明何时生效的，则合同双方当事人签定完毕后，即生效；注明何时生效的，以注明的时间为准。 一、租赁合同生效起止时间有什么法律规定 租凭合同生效起止时间在法律上的规定如下： 合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租赁合同，最长可以为20年。 合同注明何时生效的、何时结束的，以注明的时间为准。 根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 二、租赁合同是附期限合同吗？ 租赁合同是附期限合同。因为租赁合同的双方当事人，一般都会在合同中明确约定好起租时间以及租期。并且我国《民法典》已经明确规定了租赁行为最长不得超过二十年，因此，即便双方当事人没有明确约定租赁合同的期限，就默认该租赁合同的期限就是二十年。 根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、租赁合同生效的起止时间是什么时候 租赁合同生效的起止如下：如果合同没有说明何时生效，签字后生效。未规定期限的，视为无期限租赁合同，最长期限为20年。合同注明何时生效，何时结束，以注明时间为准。对租赁期限作出最高限制，即不得超过二十年，超过二十年的部分无效。超过时限有两种解决方式，重新订立合同，或者不订立合同，视为续签20年。租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人独立约定的。出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的时间限制，也是当事人承担违约责任的前提条件，关系到承租人使用租赁物的时间长短、支付租金和交付租赁物的时间限制。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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