| 问题 | 提前还款的两种方式 |
| 释义 | 1、等额本息还款： 如果在选择还贷方式时，主动选择了等额本息还款，如果还款期限尚未达到二分之一，此时提前还款是比较划算的。如果还款期限已经超过二分之一了，之前已经偿还了大部分利息了，此时提前还款意义不大。 2、等额本金还款： 如果主动选择了等额本金还款，在还款初期选择提前还贷比较划算。如果还款期限已经超过四分之一，那么此时月供中的本金与利息构成中，本金是多于利息的，此时提前还款并不划算。 一、哪些人适合提前还贷 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。 因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按近日的贷款政策执行，基准利率上浮1．1倍，借款人将得不偿失。 2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他渠道，特别年利率超过银行房贷利率的渠道。 3、等额本金还款期超过三分之一的，第2种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1／3． 等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。 4、手上还有其他理财项目的。 购房者如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果XX率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。 二、小额贷款提前还款划算吗 国家多次提高存款准备金率，使银行资金紧张。几次加息下来，借款人也开始心疼多支付的利息。所以，很多借款人开始想办法提前还款，银行也放宽了还款的要求。提前还贷，对借款人的好处是节省利息支出、减少精神压力。不过，有时候，提前还款未必是好事。 提前还小额贷款，需要支付相当的违约金，各个银行或贷款机构规定的各不相同，应以借款合同为准。现在还款方式主要有两种，即：等额本金还款法和等额本息还款法，若借钱方选择等额本金还款法，前期还款压力较大，还的利息较多，若所还贷款已经过半，那么此时提前还款并不划算，由于等额本金还款法中后期偿还的金额基本为本金，所以中后期偿还贷款不是很划算。 小额贷款利率较高，提前还款也是有必要的，不过要根据自己的实际情形，来计算一下是否划算，对比一下违约金和利息，合适再选择提前还款。 |
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