| 释义 |
法院法拍房卖不出去的解决办法如下：
1、降低价格。可以考虑降低房屋的价格，使其更符合市场需求，吸引更多购房者竞拍；
2、联合中介机构。可以联合当地的中介机构，共同推广房屋，增加曝光度，提高售卖效果；
3、改善房屋条件。可以对房屋进行装修、改造等，提高房屋的使用价值和吸引力，增加售卖机会；
4、寻求法院的帮助。可以向法院申请延长拍卖期限，或者重新发布拍卖公告，吸引更多潜在的买家；
5、转让给第三方。可以考虑将房屋转让给第三方，或者与房屋租赁公司合作，将房屋用于租赁，获得稳定的租金收入。
法院法拍房需要的资料如下：
1、身份证明文件，如身份证、户口本等；
2、能够支付拍卖保证金的资金来源证明，如银行存款证明、财产证明等；
3、个人或企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件；
4、如有代理参与竞买，需提供代理人的身份证明文件及委托书等材料；
5、其他可能需要的证明材料，如房屋租赁合同、房产证明等。
综上所述，法院法拍房的拍卖是受到法律规定的，需要遵守拍卖规则和程序，不能随意变更或终止拍卖。希望您能够通过多种方式努力解决问题，找到最合适的解决方案。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条
动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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