| 问题 | 找到房屋的实际所有人并不容易，怎么在租房合同中保障自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：为保障自己的权益，应当在租房合同中明确约定租金、使用期限、物业费、水电费等细节问题；并且还需要查明房屋的实际所有人，避免因为房屋产权纠纷导致自己的利益受损。另外，在合同中应当明确维修和损坏赔偿责任，以避免出现纠纷。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第十四条 当事人订立合同，有权自主约定合同内容，但不得违反法律、行政法规的规定，也不得损害社会公共利益或者他人的合法权益。《中华人民共和国物权法》第六十八条 物权的取得、行使或者消灭，不得侵害他人的合法权益。 |
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