| 问题 | 离婚房产证改名字变更吗 |
| 释义 | 分几种情况。一种是房子上没有贷款，可以凭离婚协议双方到不动产登记中心办理过户或一方凭法院的调解书或判决书过户。一种是房子上有贷款，这就比较难办。有可能无法过户，但如果贷款银行同意过户的情况下，也可以过户，需要提前和贷款银行协商。虽然民法典对此已有规定，但一般贷款的抵押合同都会约定没有还清贷款前不请允许转让。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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