| 问题 | 土地证上的家庭成员都是共有人吗 |
| 释义 | 一、土地证上的家庭成员都是共有人吗 户主就是指土地的承包责任人，是最初承包这片土地，并与发包方签订合同的人，而土地共有人则是可以跟土地的承包责任共享承包土地相关权益的人员，一般也就是自家的家庭成员。 根据当前政策，此次确权登记人口，以现有家庭人口为准。也就是说，即便你是二轮承包期内的新增家庭成员（没有土地）、出嫁女、全家户口迁入到未设区的城市、大中专学生、农村入伍的义务兵和初级士官等，都可以作为共有人登记在册，但要注明情况。 但是考取了国家机关、事业、国企等单位，他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记。 二、土地共有人的登记，不仅仅是在土地确权的时候把这个家庭成员的名字登记到土地确权证上，也意味着这个人将和户主共同享有这承包地的相关权益，比如： 1．承包地被征用，共有人可享有一份征地补偿款； 2．承包地的相关补贴，土地共有人可分享； 3．承包地流转租金，共有人可分享； 4．共有人有权参与承包地抵押贷款。 土地分配是按照家庭人口来分配的，所以分配的土地是全部家庭成员共享的。所以，想在土地证上加自己的名字是可以的，但添加的意义不大。当拆迁时，分配的补偿金也是按户分发的，老人去世后，土地在下一次分配之前也是由全部家庭成员共同拥有。虽然土地证上家庭成员包括户主本人。家庭成员主要指夫妻、父母子女，有时也包括指祖父母、外祖父母、外子女、外孙子女及兄弟姊妹等。在一个家庭内共同生活的具有血缘关系、姻亲关系或法律上的继、养关系的人都是家庭成员。夫妻和未成年子女为一个自然的家庭单位。并没有写全部家庭成员的名字，但其实代表的是所有家庭成员共同拥有。 二手房交易只公证不过户行吗1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。 |
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