| 问题 | 销售固定资产增值税税率 |
| 释义 | 出售固定资产，若固定资产为一般纳税人不动产，则可以视乎实际情况按照简易征收5%征收率或一般征收9%的税率计征；若固定资产为小规模纳税人不动产，则一般按照5%征收率进行计征。若一般纳税人固定资产不属于不动产时，则按一般征收9%的税率或按简易征收3%征收率减按2%计征，而小规模纳税人固定资产不属于不动产时则一般减按2%征收率计征。 由于固定资产不同属性以及不同情况下所适用的法律法规政策优惠以及相关税率征收率各不相同，因此纳税人应当根据实际情况进行处理。 增值税发票税率 对于一般纳税人，增值税发票税率为17%，这是大部分企业执行的增值税税率。 1、纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。 2、纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。 3、纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。 4、纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。 《增值税暂行条例》第二条，增值税税率: (一)纳税人销售或者进口货物，除本条第(二)项、第(三)项规定外，税率为17%。 (二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%: ⒈粮食、食用植物油、鲜奶; ⒉自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品; ⒊图书、报纸、杂志; ⒋饲料、化肥、农药、农机、农膜; ⒌国务院规定的其他货物。 (三)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。 (四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17%。 税率的调整，由国务院决定。 房屋增值税税率 适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额，税率为1.2%； 出租房屋计税依据是房产租金收入，具体税率为12%； 个人出租住房计税依据是房产租金收入，税率为4%； 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额，税率为1.2%；出租房屋计税依据是房产租金收入；税率为18%；个人出租住房计税依据是房产租金收入；税率为4%。 《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》 第五条 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： （一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额； （二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额； 个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管税务机关申报纳税。 法律依据 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产； （二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务； （三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务； （四）国务院规定的其他项目。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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