| 问题 | 平房的买卖合同怎么有效 |
| 释义 | 平房的买卖合同有效要求合同的当事人具有完全民事行为能力，合同内容属于当事人的真实意思表示，合同不得违反法律行政法规的强制性规定和不得违反公序良俗。 一、电子租房合同有效吗？ 当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且电子租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，电子租房合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、哪些情况下合同属于无效合同 以下情况下合同属于无效合同： 1、当事人不具有民事行为能力； 2、合同不是当事人真实意思表示； 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗； 4、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 5、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 6、以合法形式掩盖非法目的； 7、损害社会公共利益。 根据规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、怎样才算合同有法律效力? 当合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该合同即有法律效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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