| 释义 |
一、私人建房需要施工许可证吗
1、私人建房需要施工许可证与否分为以下两种情况：
（1）兴建房屋，要开工前一般要申请施工许可证；
（2）如果工程总额低于国务院建设行政主管部门确定的限额以下的，则不需要申请。
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
二、私人建房审批申请流程有哪些
私人建房审批申请流程如下所示：
1、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请；
2、乡镇人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；
3、填申请表；
4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见；
5、审核上报；
6、审批；
7、放样；
8、验新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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