| 问题 | 买房时没有公积金后来有了怎么用呀 |
| 释义 | 1、买房后如果符合公积金贷款条件，可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷，拿到房产证以后，再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等，其实就没有必要办理商转公了，这时候办理节省不了多少利息。 2、可以提取住房公积金还贷。在买房的时候如果申请的是商贷，之后有了公积金，那么购房者是可以申请提取账户余额还贷的。 不买房公积金贷款怎么贷? 公积金不买房是可以贷款的。不过公积金不买房，但想用来贷款的话，如果贷款人是因为自建、翻建住房资金不足，那么用户可以直接向当地住房公积金管理中心申请自建房，或者是翻建房才能申请公积金贷款。另外，贷款人如果是为了给房屋进行装修，也可以去申请公积金装修贷款。 需要注意的是，公积金贷款不仅要满足公积金贷款的条件，而且需要选择需要贷款公积金贷款的产品，如果是装修贷款，就要申请公积金装修贷款的，否则是无法通过的。 有关住房消费类提取：购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的;偿还自有住房贷款本息的;无房无贷职工租房的。 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 |
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