| 释义 |
根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。具体条件如下：
（1）房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
（2）住房具体情况住房的具体位置。
（3）住房用途。
（4）租赁期限。
（5）房租及支付方式住房租金。
（6）住房修缮责任出租人。
（7）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
（8）转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
（9）租赁合同的变更和终止。
（10）违约责任。
一、承租人签订房屋租赁合同应注意哪些问题
承租人签定房屋租赁合同需要注意：写明承租人与出租人各自的基本情况；房屋的具体情况和具体位置；承租人的住房用途；房屋的租赁期限；房屋租金及其支付方式；房屋修缮出租人承担责任、房屋状况变更情况协商；租赁合同的变更或终止；违约责任；其他约定责任。
二、签订房屋租赁合同时有什么注意事项
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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