| 释义 |
律师分析：
住房出租合同标准版是住房租赁的基本契约，对于规范租赁行为、维护双方当事人的合法权益具有重要的作用。该合同通常包括租赁物的内容、租期、租金、押金、维修、违约等条款，应当严格遵守。在租赁过程中，租户应当按照合同支付租金和押金，同时爱护房屋设施，不得损坏。房东则应当及时维修租赁物，并按照合同约定退还押金。然而，在签订住房出租合同之前，双方应当认真核对合同条款，确保条款清晰明了、合法有效。如果双方对合同有异议，应当及时协商解决。如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。
住房出租合同标准版是规范租赁行为的重要文件，双方当事人应当认真履行合同义务，避免发生纠纷。在签订合同时，应当审慎核对条款，确保条款合法有效，以免影响租赁过程。同时，如果发生争议，应当及时协商解决，或者依据法律途径解决。
拓展内容：
如果租赁期满，房客不愿意搬出怎么办？如果租客不愿意按照合同期限搬离，房东可以依照相关法律规定向法院提起强制执行的诉讼，要求租客搬离。同时，也可以协商解决，如果租客需要延长租赁期，可以重新签订租赁合同，并在双方达成一致后再履行。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第五十四条 当事人应当诚信履行合同义务，不得有违背诚信原则的行为。
|