| 问题 | 拿到他项权证后银行多久还会放款？ |
| 释义 | 购房按揭需根据情况而定。购买新房需提供证照复印件、收入证明、首付单据等资料，银行查询征信记录，3天内回复贷款申请。购买二手房需进行综合评估，银行根据评估价值审批贷款，契税票和领证通知单交到贷款行，银行放款。 法律分析 依情况而定。 1、新房 购买新房需要办理按揭。如果楼盘已经办理了预售证，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录。如无问题，银行会在3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 2、二手房 购买二手房需要办理按揭。向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理。需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，出具评估报告，时间约为3个工作日左右。银行再根据评估价值审批贷款的比例。如果贷款额和首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户。过户完毕后，将契税票和领证通知单交到贷款行，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。 法律依据 《民法典》第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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