| 问题 | 对外地人不限购的一二线城市 |
| 释义 | 在全国范围内，不限购的一二线城市有：温州市、金华市、台州市、烟台市等。重庆是唯一不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍、无企业、无工作的三无人员买房的话要交税。 不限购的房子值得买吗？ 不限购的房子性价比高的话还是值得购买的，但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房，不建议购房者购买，没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子，能够顺利办理房产证。 买不限购的房子利弊 有利的方面： 1、在名下有多套房产的情况下，也是可以继续购买的，只要将资金准备充足就可以了，并不受限购政策的影响。 2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些，所以需要承担的经济压力会比较小。 有弊的方面： 1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的，所以通过贷款的方式支付，需要将资金准备充足，而且能够贷款的年限也是比较短的，需要承担的经济压力比较高。 2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的，所以每个月需要承担的生活成本比较高。 3、不限购的房子，土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。 4、如果购买到了地理位置并不好的房子，那么未来的升值空间是比较小的。 所以严格来说，限购政策并不属于法律、行政法规的效力性、强制性规定，因此，双方签订的违反限购政策的房屋买卖合同并不会因为违反限购政策而无效。 限购政策可能会导致购房者没有购房资格，无法办理过户登记移交房屋，因为购房者没有购房资格导致卖方无法按照合同约定履行义务，移交房屋的，属于购房者违约，应由购房者承担违约责任。 并且，若购房者经催告后在合理期限内仍未取得购房资格或因购房者未取得购房资格致使不能实现合同目的，卖方有权要求解除合同，并要求购房者承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 |
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