| 问题 | 银行房屋抵押合同几份 |
| 释义 | 房屋抵押贷款需要四份合同。分别是贷款人一份、银行经办人一份、银行入库留底一份、房屋登记中心一份。贷款申请资料如下： 1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3、贷款用途证明或声明； 4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5、银行要求提供的其他文件或资料。 一、办理贷款需要什么资料 借款申请人首先向银行提出贷款申请，并填写申请表，同时提交以下资料：1、有效居民身份证件；2、常住人口户口证明或者有效居住证明，以及固定住所证明；3、婚姻情况证明；4、收入证明或个人资产状况证明；5、抵押方式为房屋抵押方式贷款的，需要提供所房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻情况证明、以及同意抵押的书面证明，并按规定对抵押物价值进行评估，制作评估报告；抵押住房免于评估的，应提供相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；6、贷款用途的未来规划或声明；7、以及其他银行要求提供的材料。 二、结婚证可以贷款多少 结婚证不可以进行贷款。结婚证只是作为贷款审查中家庭背景资料部分审查材料，一般银行都要求提供抵押担保。如果夫妻一方为担保人进行贷款，贷款最多可以发放三到五年。贷款额度的高低一般是由个人收入决定的，一般贷款金额只有固定收入的10倍左右。 一、申请贷款需要借款人提交的材料如下： 1、身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证件； 2、婚姻状况证明，已婚人士应提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明； 3、借款人资产证明、收入证明、工作证明； 4、贷款用途证明； 5、贷款行要求的其他贷款资料。 二、银行贷款的办理流程如下： 1、准备资料。需要准备借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证。如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录； 2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件； 3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批。如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用； 4、办理其它法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询； 5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。 总而言之，结婚证是不可以到银行进行贷款的，如果贷款时没有抵押物，可以申请无抵押贷款，贷款利率会比较高。结婚证只是贷款中的准备材料，不能作为贷款时的依据。如果夫妻一方为担保人进行贷款，贷款最多可以发放三到五年。贷款额度的高低一般是由个人收入决定的，一般贷款金额只有固定收入的10倍左右。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 |
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