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问题
法拍房有租赁合同怎么办
释义
法律分析:
法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。
根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。
因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。
但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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更新时间：2026/8/11 8:16:20