问题 | 租赁合同到期后能续签吗 |
释义 | 租赁合同到期是可以续签的。法律规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 一、有房产纠纷的能租吗 有房产纠纷的房子一般能租,没有法律明令禁止这种行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。因此,即便房子存在房产纠纷,只要出租人与承租人达成合意,仍能将房子出租。但是值得注意的是,出租人与承租人所签订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、什么是房屋租赁合同的设定 住房租赁合同的规定是:1、根据《民法典》的规定,住房租赁合同的最长期限,是不得超过二十年,超过的部分无效;2、租赁期满后,当事人可以续租,续租的期限也不得超过二十年;3、租赁期限超过六个月的,应采用书面形式。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 三、民法典中租赁合同最长年限是多少 根据我国民法典的有关规定,租赁合同最长年限是20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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