| 问题 | 银行贷款需要提交的材料有哪些？ |
| 释义 | 银行贷款需要提交的材料如下： 1、借款人的有效身份证和户籍； 2、婚姻状况证明，需要提供未婚证明的未婚人，需要出具法院民事调解文件或者离婚证书（表明离婚后未再婚）的离婚者； 3、必须向已婚人士提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证； 4、借款人的收入证明（连续六个月工资收入证明或者地方纳税证明）； 5、申请抵押贷款的，必须提供抵押权利的证明，贷款金额和贷款期间利息的总和不得超过抵押物的评估价值的一般。 一、土地证贷款流程是怎样的 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。 贷款所需资料： （1）借款人的有效身份证、户口簿； （2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； （4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； （5）房产的产权证； （6）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 二、银行房屋抵押合同 房屋抵押贷款需要四份合同。分别是贷款人一份、银行经办人一份、银行入库留底一份、房屋登记中心一份。贷款申请资料如下：1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；3、贷款用途证明或声明；4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5、银行要求提供的其他文件或资料。 |
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