| 问题 | 协议离婚后按揭房子如何过户手续 |
| 释义 | 按揭房产办理过户手续，先要把银行贷款还清后才能办理过户手续。房产过户在当地的不动产登记机构进行办理，一般是在房产所在地的房产交易中心办理。一般过户程序如下：1、向房产部门申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。需要如下材料：1、不动产权属证书；2、发生变更的材料；3、夫妻双方身份证件、离婚证或法院离婚判决书、户口本；4、其他必要材料。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机关办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。《不动产登记暂行条例实施细则 》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。 |
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