| 问题 | 房地产公司要做的清算是一个什么程序？ |
| 释义 | 房地产公司进行破产清算时所需要的程序包括有：成立清算组；清算组接管破产公司；对破产公司的财产进行财产分配；清算程序终结等。公司的注销登记应当在清算程序终结后进行。 一、有限责任公司破产清算流程是怎样的？ 成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;二、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作;三、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行;四、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿;五、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。 清算和破产清算的区别 1、导致清算的原因不同。解散清算的原因包括：营业期限届满、公司章程规定的解散事由出现、股东会决议解散、被吊销执照或责令关闭等等;破产清算的原因是因公司资不抵债，不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力。2、清算程序不同。解散清算按《公司法》规定程序进行；破产清算要严格依照《企业破产法》的程序进行。3、清算组成员组成不同。解散清算可以由公司股东为清算人，在需要法院强制清算时才由法院依法指定清算组成员;破产清算只能由法院依照《企业破产法》规定，从破产管理人员名单中以法定程序(摇号)和方法选任。4、债权人的作用迥异。解散清算中，债权人的地位被动，清算程序由清算组掌握;在破产清算中，债权人组成债权人会议，参与破产清算程序，决定公司清算中的有关重大事项，决定破产财产的分配处理方案等。 二、公司破产倒闭债务怎么办 公司破产后，应按照债务的优先权偿还债务，并保留公司的剩余财产。根据法律规定，公司终止后，进入清算程序，建立清算组织，清算债权债务。清算组驻守破产企业，接管破产企业并对破产企业的财务进行审计。破产企业财产的清算主要是指清算组为界定破产企业财产的所有权，范围，分类和登记而进行的活动。清算组制定破产财产分配方案，包括破产财产的总额和构成，应首先支付的破产费用的总额和构成，然后制作破产清算报告，并提交给债权人会议和法院。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》第一百八十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。 |
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